Municipio de Bariloche
Plataforma SIG municipal

Plan de modernización geoespacial.

Presentado por Consultoría Externa SIG & Información Espacial Aplicada.
01 — 09
Opción 1

Consulta pública y gestión privada multidisciplinar.

02 — 09

Un portal web para consultar el parcelario y los parámetros urbanísticos en tiempo real, junto con un entorno privado que integra Catastro, Planeamiento Urbano, Obras Particulares y Medio Ambiente. Las capas normativas se combinan con DEM, curvas de nivel, escorrentías y drenaje para evaluar la viabilidad física del suelo.

Consulta parcelaria
Búsqueda pública por nomenclatura catastral.
Parámetros urbanísticos
Información del lote.
Acceso interno
Entorno privado para cuatro dependencias.
Capas normativas
CPU, Carta Orgánica Ambiental y zonas sensibles.
Medio físico
DEM, curvas de nivel, escorrentías y drenaje.
Actualización web
Actualización básica desde el área de Catastro.
Edición básica
Atributos parcelarios y nuevos loteos.
Referencia aplicada
Basada en el ejemplo presentado el viernes 14/8, implementado en El Bolsón y Lago Puelo.
Opción 1 · Plan de producción

Implementación en 2 meses.

03 — 09
Mes 1
Arquitectura general y repositorio geoespacial centralizado.
Parcelario, DEM, curvas de nivel, escorrentías y drenaje.
Visor público, bases alfanuméricas y buscador catastral.
Hito: Visor de Consulta Pública Online operativo.
Mes 2
CPU, Carta Orgánica Ambiental y zonas sensibles.
Entorno privado para las cuatro áreas municipales.
Usuarios, permisos, atributos y carga de nuevos loteos.
Pruebas, optimización, capacitación y documentación.
Visor territorial de Bariloche en una computadora portátil.
Entrega final
Plataforma pública y privada operativa, con acceso seguro, consulta y edición, manuales y transferencia técnica.
Tarifa de inversión
ARS 8.000.000
Opción 2

Gestión integrada, trazable y con simulación.

04 — 09

La alternativa centraliza la cartografía municipal en una base espacial interoperable. Permite actualizar normativas sin software GIS especializado, auditar cada modificación y simular edificabilidad, plusvalía y normativa aplicable por parcela.

Base espacial: PostgreSQL/PostGIS interoperable para las cuatro áreas técnicas.
Operadores: interfaces No-Code para cargar y actualizar normativas.
Panel de auditoría exclusivo para Secretaría General.
Logs de edición con usuario, fecha y hora.
Simulador 3D de edificabilidad y plusvalía urbana.
Bot Asistente vinculado al Código de Edificación.
Opción 2 · Plan de producción

Implementación en 3 meses.

05 — 09
Mes 1
Base PostgreSQL/PostGIS y vinculación multiárea.
Migración y normalización de capas territoriales.
Buscador avanzado y consulta simultánea.
Hito: infraestructura multiárea y visor operativo.
Mes 2
Panel No-Code para actualización sin GIS especializado.
Perfiles, permisos y credenciales individuales.
Seguridad, trazabilidad y Panel de Auditoría.
Hito: administración y auditoría operativas.
Mes 3
Simulación 3D de edificabilidad por parcela.
FOS, FOT, retiros, alturas y plusvalía.
Bot Asistente para normativa y procesos.
Pruebas, capacitación y documentación.
Panel de carga y administración de información territorial para Bariloche.
Entrega final
Plataforma SIG integrada con administración No-Code, auditoría institucional, simulación 3D, cálculo de plusvalía y Bot Asistente.
Tarifa de inversión
ARS 12.000.000
Opción 3

Smart City: geografía, finanzas y gestión legislativa.

06 — 09

Esta alternativa vincula información territorial con Hacienda, Rentas, Comercio y el Concejo Deliberante. Incorpora sincronización con SIREC, trabajo de gabinete, tableros de control, gestión de riesgo ambiental y alertas normativas segmentadas por área.

1 · SIREC
Sincronización mensual de la base catastral provincial.
2 · Portal profesional
Acceso para arquitectos y agrimensores matriculados.
3 · Gabinete
Relevamiento, limpieza y migración de datos históricos.
4 · Hacienda
Vínculo espacial con Rentas y Comercio.
5 · Tableros
Mapas de calor para control tributario y comercial.
6 · Riesgo ambiental
Modelos de incendios, pendientes y escurrimientos.
7 · Concejo
Interfaz legislativa digital integrada.
8 · Alertas
Notificaciones del Bot segmentadas por área.
Opción 3 · Plan de producción

Implementación en 5 meses.

07 — 09
Mes 1
Arquitectura geoespacial, bases territoriales y SIREC.
Capas físicas y portal para municipio y profesionales.
Hito: actualización territorial operativa.
Mes 2
Entorno con Concejo, perfiles y circuitos normativos.
Incorporación digital de ordenanzas.
Hito: ecosistema institucional integrado.
Mes 3
Gabinete: limpieza y migración administrativa.
Vínculo con Hacienda, Rentas y Comercio.
Hito: base territorial con datos económicos.
Mes 4
Mapas de calor y tableros para el Ejecutivo.
Riesgo ambiental: DEM, pendientes y escorrentías.
Hito: tableros y módulo de riesgo operativos.
Mes 5
Bot, alertas por área y validación interáreas.
Pruebas, optimización, capacitación y transferencia.
Visualización de gestión territorial integral y asistencia en la Plataforma SIG Municipal.
Entrega final
Ecosistema Smart City integral que conecta información geográfica, urbanística, ambiental, tributaria, comercial y legislativa.
Tarifa de inversión
ARS 16.000.000
Opción 4 · Desarrollo a medida

Una solución formulada según las necesidades del Municipio.

08 — 09

Las opciones presentadas anteriormente representan distintos ejemplos de alcance y permiten visualizar algunas de las soluciones que pueden desarrollarse dentro de la Plataforma SIG Municipal.

Sin embargo, entendemos que las prioridades, procesos internos y necesidades específicas del área de Catastro pueden requerir una configuración diferente.

Por este motivo, proponemos la posibilidad de formular una alternativa a medida junto al equipo municipal, definiendo en conjunto el alcance del proyecto, los contenidos y datos a integrar, las funcionalidades prioritarias, las soluciones tecnológicas a desarrollar, los tiempos de implementación y el presupuesto disponible.

Esto permite seleccionar, combinar o priorizar componentes de las distintas opciones presentadas y desarrollar una propuesta específica que responda a las necesidades reales del área, con una implementación progresiva si fuera necesario.

El objetivo no es encuadrar al Municipio dentro de una solución cerrada, sino encontrar conjuntamente el esquema técnico, operativo y presupuestario que permita concretar el proyecto.

Flexibilidad presupuestaria y formas de pago.Las tarifas indicadas para todas las opciones pueden adaptarse a las modalidades y posibilidades de pago de la Municipalidad.

Estamos abiertos a coordinar etapas, plazos y formas de pago que permitan compatibilizar la implementación del proyecto con los procesos administrativos y presupuestarios municipales.

Nuestra prioridad es encontrar una estructura viable para ambas partes y generar las condiciones necesarias para que la plataforma pueda desarrollarse e implementarse efectivamente.

Equipo municipal trabajando en una alternativa de Plataforma SIG a medida.
Plataforma SIG Municipal

Gracias

Municipio de Bariloche
09 — 09